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老舊住宅電梯隱患多、整改資金難籌措，怎么辦?

截至2017年底，我國(guó)使用超過(guò)15年的電梯約30萬(wàn)臺(tái)，占全部在用電梯的5%。隨著時(shí)間推移，電梯老化問(wèn)題還將集中顯現(xiàn)。經(jīng)專項(xiàng)抽查發(fā)現(xiàn)，使用15年以上的老舊電梯故障明顯增多，甚至可能引發(fā)事故，對(duì)其進(jìn)行大修、改造、更新，尤為必要。

<p>然而，對(duì)老舊住宅電梯進(jìn)行整改，錢(qián)從哪里來(lái)是難點(diǎn)。一方面是專項(xiàng)維修資金提取困難，雖然便捷提取住宅專項(xiàng)維修基金用于電梯急修和更新改造的意見(jiàn)已經(jīng)出臺(tái)，但由于缺少具體可行的操作程序，資金使用缺乏有效監(jiān)管，業(yè)主普遍擔(dān)心物業(yè)維保套取專項(xiàng)大修資金，電梯大修改造費(fèi)用的使用依然較為困難;另一方面，許多老舊房屋，特別是早期售后公房、房改房、回遷房等房屋缺少維修資金，住戶普遍經(jīng)濟(jì)能力較弱，靠住戶籌措經(jīng)費(fèi)較困難，資金問(wèn)題難以解決。

本次《意見(jiàn)》要求地方政府要因地制宜制定電梯更新改造大修有關(guān)政策。一是暢通維修資金提取渠道，出臺(tái)具體可行的操作程序，既要便利地提取維修資金，明確緊急動(dòng)用維修資金程序，同時(shí)也要建立有效監(jiān)管機(jī)制，防止惡意套取專項(xiàng)大修資金，打消業(yè)主的擔(dān)心;二是明確維修資金缺失情況下資金籌措機(jī)制，解決部分房屋維修資金缺失、電梯更新改造難的問(wèn)題。例如有些地方將部分維修資金建立之前，沒(méi)有維修資金的房屋，納入為民辦實(shí)事項(xiàng)目，采取住戶出資、政府補(bǔ)貼的政策，解決電梯改造資金。